Méthodologie de nos comparatifs de syndics

Un site qui classe des syndics doit dire comment il les classe et qui l'édite. Cette page répond à ces deux questions, pour tous les comparatifs de copropriete.info.

Un guide édité par Matera, syndic de copropriété.

Qui édite copropriete.info ?

copropriete.info est édité par Matera SAS, syndic de copropriété professionnel fondé en 2017 à Paris. Le site appartient à Matera, qui figure donc lui-même parmi les syndics classés dans les comparatifs.

Ce lien existe, et nous préférons l'écrire plutôt que le laisser deviner. L'article L111-7 du Code de la consommation oblige les sites qui classent des professionnels à informer clairement sur les critères de classement et sur l'existence d'un lien avec une entreprise classée : cette page remplit cette obligation.

Comment sont classés les syndics ?

Le site publie deux types de classements, construits différemment.

Les comparatifs par commune et par département, comme Vincennes, Montreuil, les Hauts-de-Seine ou le Val-de-Marne, reposent sur un critère unique : le nombre de copropriétés dont le syndic a le mandat en cours, d'après le registre national d'immatriculation des copropriétés. La règle est la même pour tous. Aucun syndic ne paie pour apparaître ni pour améliorer son rang.

Dans les deux cas, le classement est établi sans contrepartie : aucune rémunération, aucun partenariat commercial ne détermine la place d'un syndic. Seules les données décrites ci-dessous sont utilisées.

Le classement national, Classement des syndics de copropriété en France, est différent : il s'appuie sur les notes Google publiques relevées lors de la rédaction de l'article.

Réseaux, bénévoles et « non renseigné »

Le registre inscrit les syndics entité par entité. Un réseau présent sous plusieurs entités apparaît donc plusieurs fois dans un classement ; nous le signalons et indiquons le total regroupé du réseau, comme dans notre étude qui gère les copropriétés d'Île-de-France.

Les copropriétés à « identité non partagée », souvent gérées par des syndics bénévoles, sont exclues du classement des cabinets. La part « non renseigné », c'est-à-dire sans mandat déclaré ou à fiche incomplète, est affichée et non masquée.

Quand une page indique la part des cinq premiers syndics, ce pourcentage est calculé sur les copropriétés dont le mandat est confié à un cabinet identifié dans le registre. Les copropriétés sans mandat déclaré et celles à identité non partagée n'entrent pas dans ce calcul.

Matera est-il favorisé ?

Non : Matera est classé selon la même règle que les autres syndics, à son rang réel au registre. Il n'obtient aucune position particulière, et sa présentation se limite à quelques faits, sans superlatif.

Les concurrents sont nommés avec les seuls chiffres du registre : nombre de copropriétés, de lots, rang. Nous ne publions sur eux ni avis, ni note, ni appréciation.

D'où viennent les chiffres ?

Chaque chiffre affiché sur le site vient d'une source identifiable, et nous écrivons cette source près du chiffre. Les chiffres viennent du registre national d'immatriculation des copropriétés, tenu par l'ANAH et publié en données ouvertes. Notre extraction date de juillet 2026, avec des fiches mises à jour jusqu'en juin 2026. Le jeu de données est consultable sur le jeu de données officiel du registre sur data.gouv.fr.

Ce registre résulte de l'obligation d'immatriculation, décrite dans notre guide sur l'immatriculation d'une copropriété.

Quelles sont les limites ?

Un nombre de copropriétés mesure la présence d'un syndic, pas la qualité de son service. Un gros portefeuille n'est ni un gage ni un défaut.

Les données sont déclaratives : elles reposent sur ce que les syndics et les copropriétés déclarent. Elles accusent aussi un décalage de mise à jour : un changement de syndic récent peut ne pas encore apparaître.

Pour choisir, la loi prévoit la mise en concurrence du syndic (article 21 de la loi du 10 juillet 1965) ; notre guide sur la mise en concurrence aide à comparer des devis, et Comment changer de syndic ? décrit la procédure. Voir aussi le contrat de syndic.

À quelle fréquence les pages sont-elles mises à jour ?

Les pages sont mises à jour à chaque nouvelle extraction du registre, au moins deux fois par an. La date d'extraction utilisée est indiquée dans les pages.

Pour signaler une erreur, écrivez-nous via la page de contact du site. Nous vérifions chaque signalement auprès du registre et corrigeons la page lorsque l'écart est confirmé. Un syndic qui constate une inexactitude sur sa propre fiche peut procéder de la même manière, sans condition particulière.

Lorsqu'une nouvelle extraction du registre est publiée, les rangs, les parts de bénévoles et les parts « non renseigné » sont recalculés pour toutes les pages en même temps. Un rang peut donc évoluer d'une version à l'autre sans que le syndic concerné ait changé de pratique.