Syndic Paris 15e : grandes copropriétés et classements

Dans le 15e arrondissement, 435 copropriétés de 51 lots et plus ont un mandat de syndic en cours, d'après le registre national des copropriétés (juillet 2026). Pour ces immeubles, la question « quel syndic choisir ? » ne se pose pas comme pour une copropriété de dix lots.

Transparence : copropriete.info est édité par Matera, syndic de copropriété, qui figure dans ce comparatif. Le classement suit une seule règle pour tous les syndics, le nombre de copropriétés gérées d'après le registre national. Notre méthode.

Cette page donne deux classements : celui de tous les immeubles confondus, puis celui des seules grandes copropriétés. Elle propose ensuite une check-list en dix points pour choisir un syndic quand l'immeuble compte beaucoup de lots, et cinq réponses aux questions les plus fréquentes. Pour une lecture plus large de la capitale, voyez notre guide du syndic à Paris et la page du 18e arrondissement.

Le 15e compte-t-il beaucoup de grandes copropriétés ?

Oui : avec 435 copropriétés de 51 lots et plus ayant un mandat en cours, le 15e compte une large part des grands immeubles parisiens, d'après le registre national des copropriétés (juillet 2026). Sur 3 970 copropriétés immatriculées et 141 734 lots principaux, la taille se répartit ainsi :

• 2 à 10 lots : 8,2 % ;
• 11 à 50 lots : 77,9 % ;
• 51 à 199 lots : 12,1 % ;
• 200 lots et plus : 1,8 %.

La plupart des immeubles restent de taille moyenne (lots médian : 24). Mais les très grandes copropriétés, de 200 lots et plus, pèsent 1,8 % dans le 15e, contre 0,7 % à Paris et 0,9 % en Île-de-France. Elles sont donc plus de deux fois plus fréquentes que dans le reste de Paris.

Quels syndics gèrent le plus de copropriétés dans le 15e ?

Jean Charpentier-Sopagi gère le plus de copropriétés dans le 15e, avec 106 mandats en cours, devant Foncia Paris Rive Gauche (100) et JFT Gestion (74). Ce premier classement porte sur tous les immeubles confondus, d'après le registre national des copropriétés (juillet 2026).

Le marché compte 390 syndics distincts ; les cinq premiers gèrent 14,3 % des copropriétés confiées à un cabinet, d'après le registre. Le Cabinet Loiselet Père Fils et Daigremont se distingue par le nombre de lots : 5 677 lots pour 70 copropriétés, le plus élevé du top 10. Le registre inscrit les syndics entité par entité : Foncia apparaît sous 4 entités dans le 15e, pour 158 copropriétés au total, et Citya sous 3 entités, pour 52 copropriétés.

Matera est 29e du classement général, avec 27 copropriétés et 568 lots ; sa page dédiée au 15e présente son offre locale. Un classement par nombre de copropriétés mesure la présence, pas la qualité de service.

Quels syndics gèrent le plus de grandes copropriétés du 15e ?

Le Cabinet Loiselet Père Fils et Daigremont gère le plus de grandes copropriétés du 15e : 37 immeubles de 51 lots et plus avec un mandat en cours, loin devant Jean Charpentier-Sopagi (20). Ce second classement ne retient que les copropriétés de 51 lots et plus, d'après le registre national des copropriétés (juillet 2026).

Le classement diffère du premier : JFT Gestion passe du 3e au 5e rang, tandis qu'Atrium Gestion Paris 15 remonte du 10e au 3e. Sur les 70 copropriétés du Cabinet Loiselet Père Fils et Daigremont, 37 sont de grandes copropriétés. Matera figure en 63e position pour les grandes copropriétés, avec 2 immeubles. Notre édito sur le choix du syndic d’une grande copropriété explique pourquoi ces deux lectures ne se recoupent pas toujours.

Check-list : comment choisir un syndic pour une grande copropriété ?

Pour une grande copropriété, choisissez un syndic sur dix points concrets : équipe, travaux, comptabilité, AG, sinistres, relation avec le conseil syndical et contrat. Aucun ne dépend du prix : ils décrivent la façon dont le cabinet travaille au quotidien.

1. Une équipe dédiée et stable : demandez qui sera votre gestionnaire, combien de copropriétés il suit et qui le remplace en cas d'absence. Dans un grand immeuble, la continuité de l'interlocuteur compte autant que sa compétence.
2. Un portefeuille compatible avec votre taille : interrogez le syndic sur le nombre de copropriétés et de lots confiés à chaque gestionnaire. Le registre donne la présence globale d'un cabinet, pas la charge réelle de l'équipe qui vous suivra.
3. Le suivi des travaux : exigez un calendrier pluriannuel, des devis comparés et un compte rendu d'avancement à chaque étape. Le guide des travaux en copropriété rappelle les votes nécessaires.
4. Une comptabilité lisible : budget prévisionnel détaillé, comptes consultables par le conseil syndical, appels de fonds clairs et relances des impayés organisées : un grand immeuble multiplie les lignes à suivre.
5. Des AG à forte participation : la convocation, la collecte des pouvoirs, le vote par correspondance et la participation en visioconférence déterminent si les décisions se prennent vite. Voyez le guide de l'assemblée générale.
6. Les règles de majorité maîtrisées : le syndic doit savoir quelle majorité s'applique à chaque résolution et prévoir un second vote si besoin, comme l'explique l'article sur les majorités en AG.
7. Une gestion rapide des sinistres : délai de déclaration à l'assureur, suivi des expertises, information des copropriétaires touchés : demandez la procédure écrite et le nom du responsable. Pensez à relire votre assurance copropriété.
8. Un vrai travail avec le conseil syndical : réunions régulières, accès aux pièces comptables, ordre du jour construit à plusieurs. La relation entre conseil syndical et syndic se prépare avant la signature, pas après.
9. Un contrat de syndic précis : vérifiez ce que couvre le forfait, quelles prestations sont facturées à part et comment elles sont décidées. Le guide du contrat de syndic liste les points à examiner.
10. Des références comparables : demandez à parler à des conseils syndicaux d'immeubles de taille proche du vôtre. Les experts de l'équipe (juristes, comptables, techniciens) comptent autant que le gestionnaire : demandez comment ils interviennent.

Bon à savoir :

Posez ces dix questions par écrit à chaque candidat et comparez les réponses côte à côte : c'est l'esprit de la mise en concurrence du syndic prévue par l'article 21 de la loi du 10 juillet 1965.

FAQ : les grandes copropriétés du 15e

Qu'appelle-t-on une grande copropriété sur cette page ?

Une grande copropriété est un immeuble de 51 lots et plus ayant un mandat de syndic en cours dans le registre. Cette définition vient de la fiche du 15e (juillet 2026) ; elle n'a pas de valeur juridique.

Un syndic bien classé est-il meilleur qu'un autre ?

Non, le classement mesure la présence d'un syndic dans le registre, pas la qualité de son service. Comparez les syndics sur leurs méthodes et leurs références ; la règle de classement utilisée est détaillée dans la méthode annoncée en début de page.

Peut-on changer de syndic dans une grande copropriété ?

Oui, c'est l'AG qui désigne le syndic, à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Préparez-la plusieurs mois à l'avance : le guide pour changer de syndic détaille le calendrier.

Quel est le rôle du conseil syndical face au syndic d'une grande copropriété ?

Le conseil syndical contrôle la gestion et assiste le syndic ; dans un grand immeuble, il est aussi l'interlocuteur régulier de l'équipe de gestion. Notre article sur le rôle du conseil syndical rappelle ses missions, et la mise en concurrence du syndic lui revient avant l'AG.

Où trouver les données utilisées dans cette page ?

Les chiffres viennent du registre national des copropriétés, jeu de données officiel publié sur data.gouv.fr (extraction de juillet 2026). Pour la lecture à l'échelle régionale, consultez l'étude sur les gestionnaires de copropriétés en Île-de-France.